Les obligations légales du Bon Locataire (2/2)



A travers un contrat de location, bailleur et locataire récoltent des droits et des devoirs.

Dans un précédent articleLe Bon Locataire abordait quelques-unes des obligations du locataire. Découvrez les quatre dernières.

Le bon locataire restituera le bien immobilier dans le même état qu’à la remise des clés

Un bon locataire saura répondre d’éventuelles dégradations ou pertes occasionnées durant le contrat de location. Chaque élément (miroir, moquette, placard…) devra donc être réparé, remplacé ou remboursé à ses frais; hormis cas d’usure habituelle et normalement constatée.

Toutefois, dans le cas d’une catastrophe naturelle ou de tout autre cas de force majeur, les dégradations ne pourront bien sûr pas être à la charge du locataire puisque seront sollicitées les assurances.

Le bon locataire ne s’improvisera pas architecte d’intérieur ou chef de chantier

Tout bon locataire attendra d’obtenir l’accord écrit du propriétaire avant de se lancer dans toute transformation, même moindre, du bien loué. S’il s’agit de travaux, le locataire devra faire une demande écrite par lettre recommandée avec demande d’avis de réception auprès du bailleur.

Sans cet accord écrit, le locataire devra, au mieux, remettre le bien dans son état initial avant de le quitter.

Une assurance habitation, le bon locataire souscrira

La loi oblige tout occupant à assurer le bien avec au minimum une assurance couvrant les risques locatifs. C’est pourquoi un bon locataire fournira à son bailleur une attestation d’assurance lorsqu’il prendra location du bien.

Le bon locataire permettra l’accès aux lieux nécessitant des travaux

Parfois, au cours d’un bail, des travaux sont nécessaires dans le bien en location ou les parties communes. Avant chaque début de travaux, le locataire sera informé au mieux par lettre recommandée avec avis de réception de la nature et des modalités de ce développement. Aussi, les travaux s’effectueront uniquement en semaine.

Dans un prochain article, Le Bon Locataire abordera les obligations du bailleur. Soyez les premiers informés en vous abonnant à notre newsletter ou en nous suivant sur Facebook ou Twitter.